Современные модульные дома для круглогодичного проживания вполне могут стать альтернативой строительству жилья из кирпича или дерева на загородном участке. Это отличная идея – в сжатые сроки получить полноценный дом, комплектацию, планировку и размер которого можно варьировать в зависимости от потребностей семьи и финансовых возможностей.
Содержание этой статьи
- Конструктивные и эксплуатационные особенности быстровозводимых зданий из модулей
- Преимущества строительства модульных домов для постоянного проживания
- Модульный дом для постоянного проживания: основные конструктивные особенности
- Производство модульных зданий
- Комплектация модульных домов
- Строительство модульных домов: основные этапы
В таком доме есть все для комфортного проживания, в том числе и проложенные коммуникации, которые необходимо только подключить к внешним системам на участке.
По данной теме есть похожая статья - Преимущества домов из СИП-панелей.
Конструктивные и эксплуатационные особенности быстровозводимых зданий из модулей
![icon](https://dimdom.ru/wp-content/uploads/im/culture-home-stay.png)
При возведении таких строений не требуется выполнение большого объема земляных работ, достаточно ограничиться подготовкой площадки и устройством легкого фундамента: свайного, столбчатого, облегченного ленточного или монолитной плиты. Кроме того, небольшие дачные строения могут даже быть мобильными – для этого их легко можно установить на специальные шасси.
Первыми в этой сфере были модульные дома из блок контейнеров, которые стали широко применяться для возведения временных объектов хозяйственного и жилого назначения и использовались в сферах производства с вахтовым методом работы, расположенных на территориях, удаленных от населенных пунктов.
Это позволяло создавать для работников нормальные условия для работы и отдыха, несмотря на то, что первые такие дома были довольно простыми по конструкции и недостаточно комфортными в плане тепловых и звуковых характеристик.
Модульный дом на дачу. Видео:
Преимущества строительства модульных домов для постоянного проживания
Постепенно, совершенствуясь, быстровозводимые объекты стали занимать и нишу загородного строительства жилья для постоянного проживания, поэтому современные модульные дома могут похвастаться целым рядом преимуществ, среди которых:
- максимально сжатые сроки строительства, для которого не требуется привлечение большого количества спецтехники, достаточно кранового механизма, способного установить модуль, вес которого ограничивается 2-3 т;
- высокая прочность и надежность;
- возможность возведения на участке с любым рельефом и грунтом;
- долговечность;
- относительная мобильность и возможность трансформации дома, который можно разобрать и перенести на новое место или «увезти» его на платформе, увеличить его площадь и т. д.;
- высокие тепло-, звукоизоляционные характеристики, достигаемые за счет использования качественных современных материалов;
- возможность строительства как зданий, представленных в каталоге производителя, так и по индивидуальным проектам;
- низкая стоимость: цена дома, состоящего из 3-4 комнат, сопоставима со средней ценой однокомнатной квартиры;
- возможность возведения строений до 3-4 этажей.
Объективным недостатком является и ограниченное количество архитектурных и дизайнерских решений, хотя для объектов в современных стилях >быстровозводимые модульные дома являются настоящей находкой. В них много света, достаточно пространства и они максимально практичны и технологичны.
![icon](https://dimdom.ru/wp-content/uploads/im/industry-delivery.png)
Эти накладные расходы могут существенно сказаться на конечной цене и даже превысить стоимость самого объекта.
Модульный дом для постоянного проживания: основные конструктивные особенности
Чтобы поставить на участке модульный дом, необходимо купить или заказать индивидуальное изготовление (в соответствии с разработанным проектом) готовых секций, которые изначально имеют свое функциональное назначение: жилые, сантехнические, бытовые, хозяйственные и т.д.
Сборка их возможна как в стандартном виде, разработанном на заводе изготовителе, так и в индивидуальном, в зависимости от потребностей и желаний владельца. При этом полностью сохраняется автономность каждого модуля, что позволяет при необходимости произвести перекомпоновку дома или даже перенести его в другое место.
![icon](https://dimdom.ru/wp-content/uploads/im/robotics-lightbulb.png)
Панели, которые используются для возведения домов, имеют слоистую структуру и состоят из:
- фанеры или ДСП, которая выступает в роли обшивки;
- цементно-стружечной плиты – для обеспечения высоких тепло- и звукоизоляционных характеристик и механической прочности и устойчивости конструкций;
- каркаса, для которого применяются деревянные и металлические элементы;
- слоя утеплителя, толщина которого может варьироваться в зависимости от того, в каких климатических условиях будет эксплуатироваться дом.
Сложностей со сборкой на строительной площадке не возникает и занимает она от нескольких дней до 1-2 недель, в зависимости от размера строения. В качестве фундамента наиболее часто используется монолитная плита или железобетонные блоки, а иногда, в зависимости от геологических условий участка, может устраиваться воздушная подушка для недопущения проседания или деформации здания.
Но модульные дачные дома вполне можно построить и на проблемных грунтах и сложных рельефах: для этого оптимальным выбором станут винтовые сваи, монтаж которых не занимает много времени, может проводиться в любое время года и несложен даже при самостоятельном выполнении работ.
Мини-дом для временного проживания. Видео:
Производство модульных зданий
Если появилась идея возвести на загородном участке модульный коттедж или дачный дом, то необходимо поинтересоваться предложениями от компаний, занимающихся их изготовлением. Как правило, в каждой из них можно ознакомиться с несколькими вариантами стандартной комплектации, поэтому процесс от выбора и заказа понравившегося проекта до новоселья может оказаться максимально коротким. Но такой вариант больше подходит для небольших зданий.
![icon](https://dimdom.ru/wp-content/uploads/im/business-team.png)
Конечно, изготовление модульного дома по индивидуальному проекту займет несколько больше времени, а также в этом случае надо быть готовым к тому, что стоимость строительства несколько возрастет, хоть и незначительно, по крайней мере, в сравнении со строительством загородных домов по другим технологиям.
При выборе компании желательно ознакомиться с готовыми объектами, а также следует обращать внимание на качество материалов, используемых для возведения модулей и технологию сборки, так как от этого во многом будет зависеть комфортность проживания и долговечность строения.
До того как заключить договор на изготовление дома из модулей, следует получить разрешение на строительство жилого объекта и подготовить территорию к началу строительства. Одновременно, пока выбранная компания будет заниматься изготовлением модулей, на участке следует выполнить работы по прокладке всех коммуникаций.
![icon](https://dimdom.ru/wp-content/uploads/im/estate-bathtub.png)
Комплектация модульных домов
При оформлении заказа на изготовление модулей для дома следует знать, что их комплектация может быть разной. Для удобства производители выделяют три вида:
- стандарт;
- комфорт (или расширенный);
- люкс (или премиум).
Для индивидуальных проектов можно использовать любую комплектацию или выбрать вариант с учетом собственных требований.
Комплектация «стандарт» предполагает наличие базовых элементов, набор крепежей и прокладка основных коммуникаций, наружного остекления и входной двери. В расширенной комплектации кроме базовых элементов предусмотрен набор всех внутренних дверей, лестница (если в доме более одного этажа) и некоторых других конструкций.
В комплектацию «люкс» включается также и оборудование для систем вентиляции и отопления (котел, бойлер, вытяжка), может входить система «теплый пол», все элементы для монтажа водосточной конструкции и т. д.
При заказе модульного дома, как правило, можно самостоятельно формировать его комплектацию с учетом потребностей семьи и финансовых возможностей.
![icon](https://dimdom.ru/wp-content/uploads/im/industry-pipeline.png)
Строительство модульных домов: основные этапы
Хотя дом из модулей имеет небольшой вес, для него требуется надежное основание, не подверженное проседанию, в результате чего может произойти деформация конструкции.
Фахверковый дом: что это такое? Современный фахверк. - здесь больше полезной информации.
После того как на строительную площадку будут доставлены все секции, на заранее подготовленный фундамент в соответствии с проектом производится установка и сборка элементов дома в единую конструкцию. Для этого каждый производитель может использовать разные способы и материалы, но важно, чтобы они обеспечивали надежность всей конструкции здания.
Как правило, эти работы выполняются компанией, которая занималась изготовлением модулей – в этом случае на свою работу и каждую секцию можно получить гарантию, срок которой определяется каждым производителем самостоятельно. Но в любом случае он не может быть менее 1 года, что вполне достаточно для того, чтобы проявились все недостатки и дефекты в строении.
Вас заинтересует эта статья - Преимущества домов из СИП-панелей.
![icon](https://dimdom.ru/wp-content/uploads/im/racing-tune-up.png)
После того как дом приобретет свой вид и его коробка будет полностью готова, наступает черед подключения коммуникационных сетей. Так как все необходимые элементы для этого устанавливаются еще на заводе, процесс монтажа занимает минимум времени и заключается буквально в выполнении работ по соединению их в единую систему, которую потом подключают к внешним сетям, заранее подведенным к зданию.
В зависимости от выбранной комплектации после работы строителей дом полностью готов для проживания, но, если сантехнические приборы, радиаторы и другие элементы не были включены, то потребуется потратить время на их покупку и установку.
![icon](https://dimdom.ru/wp-content/uploads/im/business-money-flow.png)
А заключительным этапом станет получение всех технических документов и сертификатов, в которых обязательно должны быть указаны условия гарантийного обслуживания. Но важно учитывать, что производитель не выдает единого свидетельства: на каждый модуль выполняются отдельные документы.